ВТБ предлагает выгодные условия ипотечного кредитования для приобретения вторичного жилья. Программа предусматривает различные варианты кредитования с первоначальным взносом от 10% и ставками от 9,9%. Минимальная сумма кредита составляет 600 000 рублей, максимальная, 30 000 000 рублей. Срок кредитования — до 30 лет.
Условия программы
Первоначальный взнос
- от 10% от стоимости жилья
Сумма кредита
- от 600 000 до 30 000 000 рублей
Срок кредитования
- до 30 лет
Ставки
- от 9,9% годовых
Обеспечение
- ипотека приобретаемого жилья
Программа предусматривает различные варианты кредитования⁚
- Стандартный вариант⁚ для заемщиков, соответствующих общим требованиям банка.
- Семейная ипотека⁚ для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года.
- Ипотека с господдержкой⁚ для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, а также для отдельных категорий граждан.
- Военная ипотека⁚ для военнослужащих, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения.
Особенности программы⁚
- Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
- Отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание кредита.
- Возможность досрочного погашения без штрафов.
- Возможность оформления ипотеки совместно с супругом/супругой или другими близкими родственниками.
Требования к заемщику и объекту недвижимости, а также необходимые документы для оформления ипотеки указаны в соответствующих разделах.
Требования к заемщику и объекту недвижимости
Требования к заемщику⁚
- гражданство РФ
- возраст от 21 до 70 лет
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка
- стабильный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или по форме банка
- отсутствие просроченных задолженностей по кредитам
- положительная кредитная история
Требования к объекту недвижимости⁚
- квартира или дом на вторичном рынке
- расположение в регионе присутствия банка
- год постройки не ранее 1970 года (для квартир) или 1950 года (для домов)
- отсутствие обременений (залогов, арестов и т.п.)
- соответствие санитарным и техническим нормам
- наличие всех необходимых коммуникаций
Не подходят для ипотеки⁚
- аварийное и ветхое жилье
- жилье в домах, подлежащих сносу или реконструкции
- жилье в общежитиях и коммунальных квартирах
- жилье, находящееся в залоге у других банков
Банк может дополнительно наложить ограничения на приобретаемый объект недвижимости в зависимости от его состояния и характеристик.
Документы для оформления ипотеки
Для заемщика⁚
- паспорт гражданина РФ
- заполненная анкета-заявление
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.п.)
- документы, подтверждающие наличие собственных средств (выписки со счетов, справки о вкладах и т.п.)
Для объекта недвижимости⁚
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.п.)
- технический паспорт
- выписка из ЕГРН
- отчет об оценке недвижимости
- страховой полис на объект недвижимости
В зависимости от конкретной ситуации банк может потребовать дополнительные документы.
Подача документов⁚
Документы можно подать в любом отделении ВТБ или через онлайн-сервис на сайте банка. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 рабочих дней. После одобрения заявки заемщик подписывает кредитный договор и предоставляет в банк оригинал закладной на приобретаемый объект недвижимости.
Порядок оформления ипотеки
Подача заявки
Подать заявку на ипотеку можно в любом отделении ВТБ или через онлайн-сервис на сайте банка. Заявка рассматривается в течение 1-5 рабочих дней.
Одобрение заявки
После одобрения заявки заемщик получает уведомление от банка. В уведомлении будут указаны условия кредитования и список необходимых документов.
Сбор документов
Заемщик собирает необходимые документы и предоставляет их в банк.
Подписание кредитного договора
После проверки документов банк подготавливает кредитный договор. Заемщик внимательно изучает договор и подписывает его.
Оценка недвижимости
Банк проводит оценку приобретаемого объекта недвижимости. Оценка производится независимым оценщиком, аккредитованным в ВТБ.
Страхование недвижимости
Заемщик страхует приобретаемый объект недвижимости. Страховой полис должен покрывать риски утраты и повреждения недвижимости.
Регистрация закладной
После подписания кредитного договора и страхования недвижимости заемщик регистрирует закладную на приобретаемый объект в Росреестре.
Выдача кредита
После регистрации закладной банк перечисляет денежные средства продавцу недвижимости.
Получение недвижимости
После получения денежных средств продавец передает заемщику ключи от недвижимости и подписывает акт приема-передачи.
Весь процесс оформления ипотеки обычно занимает от 1 до 3 месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.
Преимущества и недостатки ипотеки ВТБ
Преимущества⁚
- Низкие процентные ставки. ВТБ предлагает одни из самых низких процентных ставок на ипотеку в России.
- Большой выбор программ кредитования. ВТБ предлагает различные программы кредитования с различными условиями и ставками.
- Возможность досрочного погашения без штрафов. Заемщики могут досрочно погасить ипотеку без уплаты штрафов и комиссий.
- Удобное обслуживание кредита. ВТБ предлагает удобные способы обслуживания кредита, такие как онлайн-банк и мобильное приложение.
- Высокий уровень сервиса. ВТБ предоставляет высокий уровень сервиса своим клиентам.
Недостатки⁚
- Строгие требования к заемщикам. ВТБ предъявляет строгие требования к заемщикам, в т.ч. к их кредитному рейтингу и уровню дохода.
- Высокие первоначальные взносы. ВТБ требует высокие первоначальные взносы по ипотечным кредитам.
- Ограничения по сумме кредита. ВТБ устанавливает ограничения по максимальной сумме ипотечного кредита.
- Дополнительные расходы. Заемщикам необходимо оплачивать дополнительные расходы, такие как страхование недвижимости и оценку.
- Риск потери недвижимости. В случае невыполнения обязательств по кредитному договору заемщик может потерять приобретенную недвижимость.
Перед оформлением ипотеки в ВТБ необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки.